一項(xiàng)目用地與2015年版規(guī)劃相沖突，建設(shè)受影響，瓊海相關(guān)職能部門全力保障供地找回項(xiàng)目"走失"的7畝地
■ 本報(bào)記者 陳雪怡 通訊員 尹建軍
需要145畝地，拿到138畝，項(xiàng)目建設(shè)的"關(guān)鍵拼圖"——7畝地，因與2015年版規(guī)劃中的道路用地相沖突而"走失"，職能部門經(jīng)過(guò)用途調(diào)整、控規(guī)修編、土地出讓等程序后，助其"回到"樂(lè)城馨苑康養(yǎng)中心項(xiàng)目。?????? "7畝地，就這一塊，約大半個(gè)足球場(chǎng)大小，占項(xiàng)目用地總面積的比例不到二十分之一，卻關(guān)系到項(xiàng)目方案能否成立。" 11月20日，在博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)（以下簡(jiǎn)稱先行區(qū)），樂(lè)城馨苑康養(yǎng)中心項(xiàng)目總工程師劉儉指著面前的一塊土地告訴海南日?qǐng)?bào)記者，這7畝地就在項(xiàng)目一期康養(yǎng)中心綜合樓建筑用地的需求范圍內(nèi)。??????
7畝地，在需求之內(nèi)，卻在"供給"之外。因項(xiàng)目用地與2015年版規(guī)劃相沖突，"‘走失’7畝地，無(wú)法滿足用地需求，項(xiàng)目建設(shè)受到了一定影響。"劉儉說(shuō)。??????
項(xiàng)目所處的先行區(qū)，是我省重點(diǎn)園區(qū)；項(xiàng)目所屬的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，是我省重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，與海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港建設(shè)緊密相關(guān)。于是，以全力保障供地，服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)為目標(biāo)的"7畝地供地保衛(wèi)戰(zhàn)"從去年起打響。??????
實(shí)地調(diào)查土地現(xiàn)狀、了解核對(duì)供地情況、走訪記錄用地需求……瓊海市自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)職能部門有條不紊地投入"戰(zhàn)斗"。??????
先要找到一塊替讓地。實(shí)地勘測(cè)發(fā)現(xiàn)緊臨項(xiàng)目的道路在修建完工后尚有部分土地未使用，可滿足項(xiàng)目用地需求，立即對(duì)接土地使用權(quán)持有公司，說(shuō)服其"讓地"給項(xiàng)目；騰出土地，土地用途卻不能滿足項(xiàng)目建設(shè)需求，職能部門多方協(xié)調(diào)和研究后，同步完善該宗地使用權(quán)變更手續(xù)和調(diào)整土地用途，加快保障項(xiàng)目用地；之后，第一時(shí)間向先行區(qū)管理部門申請(qǐng)納入先行區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整體修編成果，在園區(qū)控規(guī)批準(zhǔn)實(shí)施后，及時(shí)組織招拍掛，完成土地出讓；與此同時(shí)，職能部門全程主動(dòng)靠前做好服務(wù)，反饋?zhàn)钚逻M(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決實(shí)際問(wèn)題。今年10月底，樂(lè)城馨苑康養(yǎng)中心項(xiàng)目（一期）舉行開工儀式；1個(gè)月后，項(xiàng)目進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工。供地保障工作完成，服務(wù)卻沒(méi)有停止——"幾乎每周，我們都會(huì)接到瓊海市資規(guī)局工作人員打來(lái)的電話，詢問(wèn)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)過(guò)程中是否有需求或者困難。"劉儉說(shuō)。??????
從這場(chǎng)"保衛(wèi)戰(zhàn)"中，項(xiàng)目"迎回"了7畝地，也迎來(lái)了"好朋友"。在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，看到例行回訪的瓊海市資規(guī)局黨組書記李泉，劉儉走上前高興地說(shuō):"項(xiàng)目推進(jìn)順利，2021年投入使用應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。" （本報(bào)博鰲11月29日電）
